房地产概论
Introduction to Real Estate
一、课程基本信息
学 时：16
学 分：1.0
考核方式：考查，撰写小论文
中文简介：房地产概论作为一门专业选修课，通过本课程的学习，使学生了解房地产开发内容与程序；理解开发项目可行性研究方法及开发项目招投标方式、程序及标价编制。同时，了解土地开发内容，理解基础设施开发建设与管理；并初步掌握房地产开发项目管理。
二、教学目的与要求
本课程从市场经济条件下房地产综合开发的角度出发，全面系统地阐述房地产开发的基本概念、基本程序、房地产开发的影响因素、开发项目的可行性研究、规划与设计、招标与投标、土地开发、 、开发项目管理、开发项目合同等内容。
三、教学方法与手段
本课程为专业基础知识讲授，课堂以理论加案例相结合，使课程内容能简单明晰地展现给学生，课堂上结合提问和讨论的方式调动学生思考的积极性；在教学手段中以多媒体技术为主，运用互联网技术（微助教），跟学生互动。
四、教学内容及目标
教学内容 |
教学目标 |
学时 分配 |
第一章 房地综合开发概述 |
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2 |
1. 房地产综合开发概况 |
理解 |
0.25 |
2. 房地产综合开发的特点与程序 |
了解 |
0.5 |
3. 房地产综合开发的主要内容 |
掌握 |
0.5 |
4. 房地产综合开发的方针政策 |
了解 |
0.5 |
5. 房地产综合开发的管理与发展方向 |
了解 |
0.25 |
重点与难点: 掌握房地产综合开发的特点和程序； |
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衡量学习是否达到目标的标准: 了解房地产综合开发的主要内容及房地产综合开发的特点和程序衡量标准。 |
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第二章 房地产开发项目可行性研究 |
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2 |
1. 房地产开发项目的可行性研究内容 |
理解 |
1 |
2. 房地产开发项目的经济评价 |
理解 |
1 |
重点与难点: 理解房地产开发项目的可行性研究内容 |
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衡量学习是否达到目标的标准: 以了解房地产开发项目的可行性研究内容为衡量标准。 |
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第三章 房地产综合开发的前期准备工作 |
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2 |
1. 土地使用权的获取 |
理解 |
0.5 |
2. 整地拆迁 |
了解 |
0.25 |
3. 规划设计 |
了解 |
0.25 |
4. 基础设施建设 |
了解 |
0.5 |
5. 建设工程招标投标 |
掌握 |
0.5 |
重点与难点: 理解建设工程招标投标 |
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衡量学习是否达到目标的标准: 以理解建设工程招标投标的内容为衡量标准。 |
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第四章 房地产综合开发的效益评价 |
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2 |
1. 住宅区的经济效益评价 |
理解 |
0.5 |
2. 住宅区的社会效益评价 |
理解 |
0.5 |
3. 住宅区的环境效益评价 |
理解 |
0.5 |
4. 住宅区的综合效益评价 |
掌握 |
0.5 |
重点与难点：住宅区的综合效益评价。 |
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衡量学习是否达到目标的标准:理解住宅区的综合效益评价。 |
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第五章 房地产开发项目的不确定性分析 |
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2 |
1. 房地产开发开发项目可能遇到的风险和风险报酬 |
理解 |
1 |
2. 房地产项目的不确定性分析 |
理解 |
1 |
重点与难点：对房地产项目的不确定性分析的理解 |
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衡量学习是否达到目标的标准:理解房地产项目的不确定性分析 |
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第六章 房地产经营 |
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2 |
1. 房地产经营概述 |
理解 |
0.5 |
2. 地产经营 |
掌握 |
0.75 |
3. 房产经营 |
掌握 |
0.75 |
重点与难点：理解地产经营和房产经营 |
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衡量学习是否达到目标的标准: 理解地产经营和房产经营。 |
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第七章 房地产开发经营战略与市场营销 |
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2 |
1. 开发经营战略 |
理解 |
0.5 |
2. 市场研究和目标市场选择 |
理解 |
0.75 |
3. 房地产市场营销 |
了解 |
0.75 |
重点与难点：掌握房地产市场研究内容和目标市场选择的方法； 难点熟悉开发经营战略的内容； |
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衡量学习是否达到目标的标准:房地产市场研究内容和目标市场选择的方法 |
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第八章 房地产经营决策 |
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2 |
1. 房地产经营决策的类型、准则与程序 |
理解 |
1 |
2. 经营决策的方法 |
理解 |
1 |
重点与难点：掌握房地产经营决策的准则与程序 |
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衡量学习是否达到目标的标准: 掌握房地产经营决策的准则与程序 |
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五、推荐教材和教学参考资源
推荐教材：
1. 璞励杰、彭补拙、周峰编著.房地产开发与经营.南京：南京大学出版社，2001年
主要参考书
１．李启明编著.现代房地产开发与经营.南京：江苏科技出版社，1993年。
2. 桑荣林、梁桂编著.房地产经营管理.北京：高等教育出版社，1998年。
3. 殷友田，吴建藩编著.房地产开发理论与实务.北京：高等教育出版社，1998年。
4. 董黎明，胡健颖编著.房地产开发与经营.北京：北京大学出版社，1995年。
5. 李工有编著.房地产开发与经营.上海：同济大学出版社，1991年。
大纲修订人： 魏毓洁 修订日期：2017.12.25
大纲审定人： 审定日期：
